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RECHT, WIRTSCHAFT, MALLORCA

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Blog RECHT, WIRTSCHAFT, MALLORCA - Armin Reichmann

Armin Reichmann

in Barcelona aufgewachsen, Rechtsanwalt mit deutscher (Frankfurt) und spanischer (Palma de Mallorca) Zulassung, vereidigter Dolmetscher und Übersetzer.

Über diesen Blog | Lokales

nur weil ich Anwalt bin sollte niemand erwarten, dass ich nur über rechtliche Dinge schreibe; und dann ev auch noch mit vielen Paragrafen, da ist doch klar, dass keiner mehr weiterliest... Hier werden sie also alles finden, was mir so einfällt, auffällt und manchmal auch zufällt. Gerne können Sie mich auch direkt kontaktieren: reichmann@dr.reichmann.com


Archiv

  • 14
    August
    2017
    Mallorca Lokales

    Zivilrechtliche Schadensersatzhaftung bei Verkehrsunfällen.

    Die Grundlage der zivilrechtlichen Schadensersatzhaftung ist im spanischen Gesetz unter Art. 1902 des Código Civil zu finden (entspricht dem BGB, nachstehend CC genannt) in Verbindung mit dem Königlichen Dekret 8/2004 des 29.10. zur Neufassung des Gesetzes über zivile Haftung und Versicherungsverträge im Fahrzeugverkehr (Real decreto legislativo 8/2004 de 29 de octubre por el que se aprueba el texto refundido de la Ley sobre Responsabilidad Civil y Seguro en la Circulación de Vehículos a Motor (nachstehend LRCSCVM genannt), das durch Gesetz 21/2007 vom 11...


  • 24
    Juli
    2017
    Mallorca Lokales

    Übertragung des Eigentums einer Immobilie in Spanien

    Wie wird das Eigentum an einer Immobilie rechtsgeschäftlich erworben/ übertragen?

    Zunächst ist natürlich die Vorfrage zu stellen, welches Recht auf einen in Spanien unterzeichneten Vertrag Anwendung findet, wenn die Parteien keine ausdrückliche Rechtswahl getroffen haben. Hier kann man davon ausgehen, das nach dem Grundsatz der Belegenheit der Sache (lex rei sitae) spanisches Recht zur Anwendung kommt.

    Auf dieser Grundlage ist festzustellen, dass das spanische Recht keine zwingende notarielle Form für die Übertragung von Immobilieneigentum vors...


  • 03
    Juli
    2017
    Mallorca Lokales

    Je höher die Schulden desto geringer die Vermögenssteuer?

    Wie Sie wissen, ist die Vermögenssteuer in Spanien und damit auf den Balearen leider seit einigen Jahren zurückgekehrt. Sie fällt für Residenten und Nichtresidenten an, wenn der Wert des Eigentums auf den Balearen einen Wert in Höhe von (derzeit) 700.000,00 Euro übersteigt. Hier werden die möglichen Arten, also Immobilien, Kontoguthaben und Geldanlagen zusammengezählt und sodann entsprechend die Steuerlast für den Steuerpflichtigen ausgerechnet.

    Obwohl nun jeder gerne dieses Vermögen hätte, möchte doch niemand diese Steuern h...


  • 13
    Juni
    2017
    Mallorca Lokales

    Geld zurück vom Staat?

    Gute Chancen bei der Erbschaftssteuer und bei der Wertzuwachssteuer (plusvalía)

    Wer hat nicht schon immer davon geträumt, Geld vom Staat zurückfordern zu können? Derzeit gibt es in Spanien gleich zwei Bereiche, in denen man durchaus mit einigem Optimismus die Erstattung von zu viel gezahlten Steuern geltend machen kann.

    Erbschaftssteuer: Bis Ende 2014 galten in Spanien für Residente und Nicht-Residente völlig unterschiedliche Erbschaftssteuersätze. Diese Ungleichbehandlung hat der EuGH durch Urteil vom 3. September 2014 eine Ende gemacht und ...


  • 03
    April
    2017
    Mallorca Lokales

    Ist der „procurador“, der span. Gerichtsvertreter zeitgemäß

    Eine Prozessführung in Spanien ist ohnehin um einiges teurer als in Deutschland und so ist denn auch die Überraschung groß, wenn in Gerichtsverfahren dann auch noch zusätzlich neben den Gebühren des Rechtsanwalts solche eines „procurador“ anfallen, zudem eines Berufszweiges, den das deutsche Recht nicht einmal kennt. Da ist es nur naheliegend, dass man für dessen Einschaltung ungern Geld bezahlen will. Grund genug also, sich mit dem procurador etwas näher zu beschäftigen.

    Die Einschaltung eines procurador ist immer dann gesetzlic...


  • 07
    November
    2016
    Mallorca Lokales

    Wenn der Staat Immobilien erbt

    Die spanische Immobilienkrise, die nun gottlob Vergangenheit ist, wurde vor allem dadurch ausgelöst, dass Immobilienverkäufer in einer Phase übertriebener Preissteigerungen Immobilien in der Hoffnung auf einen weiteren Preisschub erworben hatten, dann aber in die Krise rutschten und statt des erhofften Weiterverkaufs mit sattem Gewinn sich plötzlich mit der nir geplanten Rückzahlung von Krediten beschäftigen mussten. Genau diese Kredite aber waren in keiner Weise auf die Einkommensverhältnisse der Kreditnehmer angepasst, da auch die Banken großz&uum...


  • 03
    Oktober
    2016
    Mallorca Lokales

    BREXIT für Juristen

    Der Brexit beschäftigt nun schon seit Monaten die Gemüter. Keiner weiß so recht, wie dieser Ausstieg gestaltet werden soll, vor allem aber, was die konkreten Folgen insbesondere auch für die deutsche Wirtschaft sein werden. Offiziell ist zwar der Antrag vom britischen Parlament noch nicht gestellt worden, aber dennoch ist klar, Großbritannien wird die EU verlassen.

    Natürlich gibt es in der allgemeinen Diskussion vornehmlich um die wirtschaftlichen Folgen, den Umzug von Teilen des Bankensektors nach Frankfurt und der Freizügigkeit. Aber auch aus ...


  • 09
    Mai
    2016
    Mallorca Lokales

    Kein "Juristenlatein" mehr!!!!

    In der deutschen Sprache gibt es den schönen Begriff “Juristendeutsch”, den man verwendet wenn es um völlig unverständliche, verdrehte oder unlogische Aussagen geht. Der Begriff des “Juristenlatein” ist hingegen völlig unbekannt, bei näherer Betrachtung aber leicht nachvollziehbar. Wir Juristen haben es mit den Medizinern gemein, dass viele Fachbegriffe in lateinischer Sprache gehalten sind. Zum einen weil das römische Recht und seine Grundsätze großen Einfluss auf das heutige Recht haben und weiter fortgelten, zum anderen si...


  • 14
    April
    2016
    Mallorca Lokales

    Ab 1. Juli: Touristensteuer statt "Ecotasa"

    Über die Versuche, eine “Umweltgebühr” (Ecotasa) in Mallorca zu etablieren, mit der Touristen zur Kasse gebeten werden sollten, habe nicht nur ich oft genug geschrieben. Nach den ersten gescheiterten Versuchen vor mehr als zehn Jahren (2001-2003) wurde nun ein zweiter Versuch unternommen. Damals schon hatte ich auf den offensichtlichen Etikettenschwindel hingewiesen, da sowohl der Begriff “Eco” (Umwelt) als auch “tasa” (Gebühr) offensichtlich falsch war, denn das Geld sollte dem hoch verschuldeten Haushalt der Balearen zugutekommen und nic...


  • 14
    März
    2016
    Mallorca Lokales

    Vermögensteuer 2015

    Anwendung des staatlichen Gesetzes ermöglicht Ersparnis

    So langsam rückt die Abgabefrist für die Vermögenssteuer-Erklärung 2015 näher. Sie muss bis zum 30. Juni 2016 abgegeben werden. Da lohnt es sich durchaus, darüber nachzudenken, wie man diese Steuerlast reduzieren kann.

    Einfach ist das nicht, denn wer sich mit Steuern beschäftigt, dem wird keine Atempause gegönnt. Denn kaum werden einmal Steuern zum Vorteil der Steuerpflichtigen geändert, kann es auch ganz schnell wieder damit vorbei sein. Ein spanisches Sprichwort sagt:...