Ferienvermietung lässt Mieten auf Mallorca steigen - bis zu 30 Prozent in Palma

Hoteliers hatten vor der Entwicklung gewarnt und sehen sich bestätigt mit der Kritik an der Entwicklung auf dem Immobilienmarkt Mallorcas.

23.02.2016 | 02:17
Rollkoffer in Palmas Innenstadt werden ein immer vertrauteres Bild.

Der Boom der Ferienvermietung von Wohnungen lässt die Mieten in beliebten Stadtvierteln auf Mallorca rasant steigen. Davor hatten die mallorquinischen Hoteliers gewarnt. Und die Entwicklung scheint sich jetzt zu bestätigen. Noch nie war es so teuer, in Palma eine Wohnung zu mieten. Und noch nie stieg der Mietpreis so schnell wie im vergangenen Jahr.

Laut dem Immobilienportal Fotocasa werden die höchsten Mieten in Palmas Altstadt und im In-Viertel Santa Catalina gezahlt. Knapp 10 Euro kostet hier der Quadratmeter. In der Altstadt schoss der durchschnittliche Quadratmeterpreis innerhalb eines Jahres um fast ein Drittel (29,3 Prozent) nach oben, von 7,63 Euro auf derzeit 9,87 Euro. Der Aufwärtstrend gilt – mehr oder weniger stark akzentuiert – für das gesamte Stadtgebiet. Im Schnitt stiegen die Preise in ganz Palma um 17 Prozent. Etwa 7 Euro kostet der Quadratmeter in Vierteln wie Destrito Nord oder Llevant. An der Playa de Palma und in Sometimes kletterten die Mieten auf rund 9 Euro. In der Gemeinde Calvià liegen die Durchschnittspreise bei 9,35 Euro pro Quadratmeter.

Als Grund für diese rasante Preisentwicklung sehen viele den Boom der Ferienvermietung durch Online-Portale wie Airbnb und andere, die bislang häufig in einer rechtlichen Grauzone agieren. Vertreter der Branche gehen davon aus, dass auf den Balearen aktuell 190.000 Wohnungen zur Vermietung an Urlauber angeboten werden. Nur rund 30 Prozent davon sind offiziell registriert. Der Rest der Wohnungen – rund 125.000 – ist nicht gemeldet. Die daraus resultierenden Einnahmen werden daher meist auch nicht versteuert. Die gesetzlichen Grundlagen für die Vermietung sind unklar, ein Projekt zur Legalisierung und Regulierung der Ferienvermietung, das die balearische Linksregierung plant, ist bislang noch nicht auf den Weg gebracht. 

Den Hoteliers auf der Insel ist die Vermietung von Ferienwohungen ein Dorn im Auge. Offiziell wettern sie weniger gegen die Konkurrenz, die ihnen durch solche Angebote entsteht, vielmehr warnen sie vor zwei schädlichen Entwicklungen: Zum einen könnte die unkontrolliert steigende Zahl von Urlaubsgästen in der Hauptsaison zu einem Kollaps der Insel führen. Zum anderen warnt der Hoteliersverband FEHM davor, dass die steigenden Immobilienpreise dazu führen, dass immer mehr bisherige Anwohner das Stadtzentrum von Palma verlassen, während die Wohnungen an Touristen vermietet werden.  /tg

auf Twitter teilen
auf Facebook teilen



 

Mallorca-Immobilien im Video




Immobilienmakler auf Mallorca

Sie möchten bei einem Immobilienmakler direkt nach Immobilien auf Mallorca suchen? Sehen Sie hier eine Auswahl an renommierten Maklern, die eine Vielzahl an Immobilien bieten können, sei es eine Wohnung, ein Haus, eine Finca oder auch ein Grundstück zum Bauen, wenn Sie einen Neubau auf der Insel vorziehen.



Service rund um den Hauskauf auf Mallorca

Egal, ob vor oder nach dem Hauskauf auf Mallorca: Dienstleister werden immer benötigt, sei es ein Rechtsanwalt, der sich auf Mallorca auskennt, oder Handwerker, die sich um die Heizung kümmern oder gerade gekaufte Immobilie renovieren. Hier finden Sie einige Unternehmen aus dem Bereich Immobilien.

Immobilien

Schön gelegen, aber illegal: die Apartments in der Cala Llamp.
Apartments in Cala Llamp bekommen Galgenfrist

Apartments in Cala Llamp bekommen Galgenfrist

Die beiden Wohnblöcke in der Gemeinde Andratx könnten nach einem erneuten Gerichtsurteil in...

Störenfriede in den Wohnanlagen

Störenfriede in den Wohnanlagen

Vor allem deutsche Residenten sind oft Besitzer einer Eigentumswohnung in einer...

Prozess um Tagomago: Anwalt von Matthias Kühn fordert Unwirksamkeit des Verfahrens

Prozess um Tagomago: Anwalt von Matthias Kühn fordert Unwirksamkeit des Verfahrens

Der Immobilienunternehmer muss sich wegen mutmaßlich illegaler Bauarbeiten auf der Insel vor Ibiza...

Parlament durchleuchtet Immobilienbesitz der Kirche auf Mallorca

Parlament durchleuchtet Immobilienbesitz der Kirche auf Mallorca

Auf eine Initiative der Linksparteien hin wurde eine Liste der Besitztümer erstellt

Ärger um Baulizenzen: kein Anschluss in Son Vida

Ärger um Baulizenzen: kein Anschluss in Son Vida

Ohne Anschluss an die Kanalisation keine Genehmigung: Erste Anwohner bekommen die Folgen des...

Wer wird Nachmieter im Ferienapartment?

Wer wird Nachmieter im Ferienapartment?

Angst vor Strafen: Viele Wohnungs-Angebote verschwinden aus den Vermittlungsportalen. Haben...

Empfohlene Links: Inselradio 95,8 | Mallorca mal 365 |