Ladenmieten in Palmas Hauptgeschäftsstraßen steigen um 11 Prozent

Balearen-Hauptstadt gilt laut CBRE-Studie als strategischer Standort für Großunternehmen

07.03.2016 | 10:23
Rund 150 Euro kostet die Ladenmiete pro Quadratmeter am Passeig del Born in Palma.
Rund 150 Euro kostet die Ladenmiete pro Quadratmeter am Passeig del Born in Palma.

Die Mieten für kommerzielle Flächen in den Haupteinkaufsstraßen der Stadt Palma steigen derzeit um 11 Prozent pro Jahr. Das geht aus dem Bericht des US-amerikanischen Immobilien-Konzerns CBRE hervor, den das Unternehmen am Donnerstag (3.3.) vorstellte. Palma ist für Großunternehmen zu einer der "strategischen Städte" in Spanien geworden, erklärte Tonia Vera, die der CBRE-Niederlassung auf Mallorca vorsteht. Palma teile sich diese Kategorie mit anderen spanischen Städten wie Madrid, Barcelona, Valencia, Sevilla und Bilbao.

Die wichtigste Geschäftsmeile der Stadt sei nach wie vor der Passeig del Born, wo der durchschnittliche monatliche Mietpreis pro Quadratmeterpreis bei 150 Euro liege. Dahinter folgen prominente Einkaufsstraßen wie Jaume III und Sant Miquel, wo die Ladenmiete zwischen 80 und 120 Euro pro Quadratmeter koste.

Auch für Wohnimmobilien werden auf Mallorca immer höhere Preise bezahlt. Vera erinnerte daran, dass die Immobilienpreise auf der Insel zu den höchsten in ganz Spanien gehören. Der Anteil der Immobilienkäufe im Wert von über 150.000 Euro betrage auf Mallorca fast 50 Prozent. Im spanischen Mittel seien es nicht einmal 30 Prozent. Rund 45 Prozent der Käufer seien Nicht-Spanier.

Ebenso wachse das Hotelangebot auf der Insel. Zwischen 2016 und 2019 würden mindestens neun neue Hotels mit insgesamt rund 1.000 Zimmern eröffnet. Besonders hohes Interesse herrsche für Stadthotels innerhalb von Palma. 85 Prozent dieser Häuser seien von gehobener Kategorie mit 4 oder 5 Sternen. Dieser Wert sei einer der höchsten in Spanien.

Die Büromieten in Palma seien hingegen im vergangenen Jahr nicht nennenswert gestiegen. Sie liegen nach wie vor bei etwa 10 Euro pro Quadratmeter. Allerdings zeichne sich ein verstärktes Interesse von Investoren ab, in diesem Sektor zu investieren. /tg

auf Twitter teilen
auf Facebook teilen



 

 

Mallorca-Immobilien im Video

 

 



Immobilienmakler auf Mallorca

Sie möchten bei einem Immobilienmakler direkt nach Immobilien auf Mallorca suchen? Sehen Sie hier eine Auswahl an renommierten Maklern, die eine Vielzahl an Immobilien bieten können, sei es eine Wohnung, ein Haus, eine Finca oder auch ein Grundstück zum Bauen, wenn Sie einen Neubau auf der Insel vorziehen.





Service rund um den Hauskauf auf Mallorca

Egal, ob vor oder nach dem Hauskauf auf Mallorca: Dienstleister werden immer benötigt, sei es ein Rechtsanwalt, der sich auf Mallorca auskennt, oder Handwerker, die sich um die Heizung kümmern oder gerade gekaufte Immobilie renovieren. Hier finden Sie einige Unternehmen aus dem Bereich Immobilien.





Neue Immolists per E-Mail

Die "10 teuersten Villen", "8 Fincas direkt am Goldfplatz", "5 Penthäuser mit Blick auf den Hafen" oder "10 Immobilien für unter 250.000 Euro": Lassen Sie sich überraschen, was die Redaktion sich an Themen überlegt und was sie aus dem riesigen Angebot an Immobilien Mallorca passend zu dem Thema herauspickt. Wenn Sie über neue Immolists Mallorca per Mail informiert werden möchten, dann können Sie sich hier in den kostenlosen Newsletter-Service eintragen.



Immobilien-Datenbank zum Download

Sie wollen einen besonders schnellen Überblick über Immobilienangebote auf Mallorca? Die Finanzexperten der Agentur FINTEXT, Kooperationspartner der Mallorca Zeitung, aktualisieren monatlich eine Datenbank mit mehr als 7.000 Objekten. Einen Ausschnitt davon können Sie als Excel-Datei derzeit kostenlos downloaden.
 

MZ Immolist Beispiel


Immobilien-Standorte auf Mallorca
Wie lebt es sich in Port d'Andratx, welche Vorzüge hat eine Immobilie in Santa Ponça? Auf der interaktiven Immobilienkarte Mallorca finden Sie Infos und Videos zu den beliebtesten Orten auf Mallorca.
 

MZ Immolist Beispiel


Mallorca-Immobilienfinanzierung

Wer seine Mallorca-Immobilie finanzieren will, muss das in der Regel mit einer spanischen Bank tun, die sich auf dem Immobilienmarkt Mallorcas auskennt. Die Finanzierung erfolgt meist flexibel mit einem Prozentsatz über dem Libor. Für den konkreten Zinssatz spielt unter anderem eine Rolle: Kaufpreis, Beleihungshöhe, Alter des Kreditnehmers sowie die Art der Nutzung, etwa als Ferienwohnung. Detaillierte Informationen dazu erhalten Sie in einem Fachbeitrag des Finanzexperten Andreas Kunze.


Immobilienpreise auf Mallorca

Was eine Wohnung, eine Finca oder eine Villa auf Mallorca kostet, hängt neben der Größe vor allem von der Lage und der Ausstattung ab. Deshalb sind die Preise schwer zu vergleichen - eine Finca mit Meerblick kostet in der Regel deutlich mehr als eine Finca daneben, wo der Meerblick verbaut wurde. Aktuelle Statistiken und Studien zu den Immobilienpreisen Mallorca finden Sie im Download-Center des Immobilienressorts (unterhalb von Immobilien-Typologie Mallorca).


Immobilien

So schön: Finca auf Mallorca.
Tatort Finca: Wenn Steuern nicht richtig gezahlt werden

Tatort Finca: Wenn Steuern nicht richtig gezahlt werden

Wie der Traum von einer Ferienimmobilie auf Mallorca zu einer strafbaren Handlung führen kann

Regierung lockt mit Zuschüssen für Restaurierung in Ortskernen

Regierung lockt mit Zuschüssen für Restaurierung in Ortskernen

Hausbesitzer können eine Fördersumme von bis zu 11.000 Euro beantragen

Ex-Fußballer Pliquett macht jetzt in Immobilien

Ex-Fußballer Pliquett macht jetzt in Immobilien

Der Torhüter kam vergangene Saison nach Mallorca, um bei Atlético Baleares zu spielen. Jetzt hat...

Immobilienrecht: Nießbrauch - fast wie Eigentum

Immobilienrecht: Nießbrauch - fast wie Eigentum

So funktioniert in Spanien der „usufructo" – und so kann man damit Steuern sparen ...

Mallorca-Landkarte: Die beliebtesten Immobilien-Standorte im Überblick

Hier können Sie sich multimedial über die bei Deutschen besonders beliebten Lagen informieren....

Palma will Bausünden in Molinar verhindern

Palma will Bausünden in Molinar verhindern

Neubauten sollen nur noch nach strenger Stil-Prüfung genehmigt werden

Empfohlene Links: Inselradio 95,8 | Mallorca mal 365 |