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Immobilien auf Mallorca: Leben zwischen Fischerhäusern und Luxusvillen in Port d'Andratx

Der Ort zählt zu den besten Adressen für Immobilienkäufer. Der mondäne Hafenort im Südwesten der Insel verbindet wie kein anderer Luxus mit traditionellem Alltag

30.05.2016 | 11:46
Port d´Andratx zählt zu den besten Adressen für Immobilienkäufer.
Port d´Andratx zählt zu den besten Adressen für Immobilienkäufer.

Port d'Andratx, im Südwesten Mallorcas, besticht mit internationalem und prominentem Publikum. Der romantische Fischerhafen liegt eingebettet in einer zauberhaften, mediterranen Landschaft von Bergen, grünen Hügeln und steilen Felsenküsten. Die Lage an der Südwestküste der Insel bietet ein konstant mildes und ausgeglichenes Klima.

Mondäner Hafenort mit Tradition
Port d'Andratx zählt zu den besten Adressen für Immobilienkäufer. Der mondäne Hafenort im Südwesten der Insel verbindet wie kein anderer Luxus mit traditionellem Alltag. An die Hügel des Naturhafens schmiegen sich imposante Luxusvillen, während entlang der Promenade traditionelle Fischerhäuser liebevoll restauriert und zu Restaurants und Boutiquen ausgebaut wurden. Im Hafen reihen sich die Yachten der Prominenz neben traditionellen Llauts und Fischerbooten, deren frischer Fang direkt in den edlen Restaurants der Nachbarschaft serviert wird.

Lediglich 10 Fahrminuten von der Promenade entfernt befindet sich der Golfplatz „Golf de Andratx" im Nachbarort Camp de Mar. Das Zentrum von Palma erreicht man in nur 30 Minuten und den internationalen Flughafen in 40 Fahrminuten.

Port d'Andratx und seine Umgebung sind seit Jahrzehnten nicht nur bei Stars und VIP beliebt. Wer Ruhe, Luxus und Natur sucht, wird an dem Hafenort mit bester Infrastruktur kaum vorbeikommen. Der Aufschwung ist spürbar, Nachfrage und Preise steigen stetig an.

Die Immobilienpreise in Port d'Andratx sind hoch, der Meerblick fantastisch
"Immobilien in Port d'Andratx zählen zu den exklusivsten und teuersten auf Mallorca", fasst Matthias Kühn zusammen. "Die Preisspanne reicht von 500.000  bis fast 50 Millionen Euro, wobei Lage, Blick und Qualität der Immobilie den Preis bestimmen."

Port d'Andratx steht für Luxusimmobilien, die auch den größten Teil der Verkäufe ausmachen. "Besonders Luxusimmobilien in Port d'Andratx mit Meer- oder Hafenblick sind gefragt. Aber auch hochwertige Fincas in Andratx mit Bergblick und großen Grundstücken sind begehrt, besonders bei deutschen und britischen Käufern", berichtet Matthias Kühn, dessen führende Immobilienagentur Kühn & Partner vor allem Suchkunden im höheren Preissegment betreut.

"Die Gegend rund um Port d'Andratx war schon immer begehrt. Aber seit geraumer Zeit steigt die Nachfrage spürbar, was steigende Preise mit sich zieht. Wer sich für eine Immobilie in Port d'Andratx interessiert, der sollte sich also jetzt umsehen", so Kühn.

La Mola - die spektakuläre Landzunge ins Meer
Die schönsten Immobilien in Port d'Andratx sind auf den Hügeln rund um den Naturhafen gebaut. Besonders beliebt bei ausländischen Immobilienkäufern ist die Halbinsel La Mola oder auch "Sa Mola" (Katalan). Hier verbinden sich traumhafte Blicke und die Weite des Mittelmeers mit maximaler Privatsphäre.

La Mola ist eine beeindruckende Landzunge, die sich verlängernd zur Hafenpromenade bis hin zur steil abfallenden Küste am südwestlichen Ende zieht. Alle Immobilien auf La Mola, ob spektakuläre Villen oder Apartments, verfügen über Meerblick. Im unteren Teil der Halbinsel bieten die Immobilien teilweise Meerzugang. Im oberen Teil sind in den letzten Jahren schicke moderne Apartmentanlagen direkt an den Klippen entstanden. Die Hafenpromenade erreicht man vom unteren Teil fußläufig.

Cala Llamp - Beachclub, Las Brisas und Meerblick bis Ibiza
Auch die Bucht Cala Llamp verfügt über die beiden wichtigen Attribute Meerblick und Privatsphäre und entwickelt sich rasant, was an zahlreichen Bauvorhaben erkennbar ist.

Überhalb von Port d'Andratx thront "Las Brisas", die vielleicht luxuriöseste Anlage auf Mallorca, das Highlight im Bereich Luxusimmobilien in Port d'Andratx. Die geschlossene Villen-Anlage mit zwölf imposanten Anwesen bietet einen einzigartigen Blick auf die Bucht von Cala Llamp, den Hafen, das Mittelmeer, die Nachbarinsel Ibiza bis hin zum mächtigen Tramuntanagebirge. Zur Philosophie von "Las Brisas" gehören ein 24-Stunden-Sicherheitsdienst, Hausmeisterservice und Wartungsdienste, die sich um die Anwesen kümmern, wenn deren Besitzer auf Reisen sind, Überwachung des Reinigungspersonals, der Gärtner, des Poolservice und anderer bestellter Dienstleister.

Montport - Leben hoch über Port d'Andratx
"Wer besonders viel Ruhe, Exklusivität und spektakulären Blick auf den Hafen sucht, für den ist das Wohngebiet Montport genau richtig", sagt Matthias Kühn. Schon von weitem sieht man die mondänen Villen auf dem Berg über dem Yachthafen thronen. Der obere Teil ist in den letzten 15 Jahren entstanden. Hier befinden sich besonders herrschaftliche Anwesen mit einmaligem Blick. Montport entwickelt sich noch weiter, Bauland ist vorhanden und die Nachfrage steigt.

Investment Immobilie Port d'Andratx – darauf sollten Sie achten!
Wer eine Immobilie in Port d'Andratx als Investment nutzen und in naher Zukunft gewinnbringend verkaufen möchte, sollte, wie auch in allen anderen Regionen, vor allem auf die Lage achten. Wie Matthias Kühn berichtet, wird eine Immobilie mit Meerblick mit dem doppelten Verkaufspreis gehandelt. "In den besten Lagen von Port d'Andratx zahlen Interessenten schon einmal bis zu 25.000 Euro pro Quadratmeter Baufläche. Baugrundstücke kosten je nach Lage zwischen 700 und 3.000 Euro pro Quadratmeter", sagt Kühn.

Immobilienkauf in eigener Sprache – Die Vorteile internationaler Immobilienagenturen
Laut Matthias Kühn ist das Prozedere des Kaufs/Verkaufs einer Immobilie relativ leicht, wenn man mit den lokalen Richtlinien und der Sprache vertraut ist. Hat man einen erfahrenen Partner an der Seite, dann ist der Immobilienkauf in der Regel innerhalb von einem bis maximal 3 Monaten abgeschlossen.

Kühn & Partner
Eine erfahrene Immobilienagentur wie Kühn & Partner betreut Ihre Kunden vom Ankauf (einschließlich Rechts- und Steuerberatung) bis zum späteren After-Sales-Service. Das internationale Team garantiert die Betreuung in mehreren Sprachen.

Dabei zählt Kühn & Partner zu den Pionieren im Immobilienmarkt Mallorca und Ibiza. Bereits seit 29 Jahren vermittelt das deutsche Unternehmen hochwertige Immobilien an den schönsten Orten der Insel. Besonderes Augenmerk liegt auf exklusiven Immobilien, die sich durch Lage, Ausstattung und Bauqualität auszeichnen.

Mehr über Kühn & Partner und die schönsten Immobilien in Port d'Andratx erfahren Sie hier: www.kuhn-partner.com

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