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Leser fragen die Mallorca Zeitung

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Blog Leser fragen die Mallorca Zeitung - Barbara Pohle

Barbara Pohle

Seit dem ersten Erscheinen der MZ habe ich gut 5.000 Leser-Fragen beantwortet. Häufig hole ich mir dazu Rat von Experten ein. Täglich aktuelle Antworten finden Sie nun auch hier im Blog.

Über diesen Blog | Behörden

Gibt es auf Mallorca eine Verbraucherzentrale? Darf unser lammfrommer Bobtail im Zug mitfahren? Wo kann man sich über unbekannte Posten auf der Stromrechnung beschweren?


Archiv

  • Palma Fahrräder für jedermann: Wie geht das?

    Amelie fragt:

    Wir wollen in unseren Ferien Palma mit dem Fahrrad kennenlernen. Bezahlt man die öffentlichen Fahrräder in der Stadt mit der Bahncard?

    Meine Antwort:

    Unter www.bicipalma.es finden Sie Felder für „residentes“ und „no residentes“. Hier klicken Sie das Letztere an. In das Formular sind eine Serie von Daten einzugeben, unter anderem die Nummernfolge Ihrer Debit- oder Kreditkarten. Sie können das Rad für drei Tage (9 Euro) oder fünf Tage (12 Euro) mieten und gleich im Voraus bezahlen.

    Haben Sie auch Frage...


  • 20
    September
    2017
    Mallorca Behörden

    Zahlen Nichtresidenten mehr für das Konto?

    Simone fragt:

    Das Angebot einer Bank für eine gebührenfreie Kontenführung für Kunden unter 25 Jahren nahm ich an und sagte auch, dass ich nicht im Ausländerregister eingetragen bin. Jetzt wurden mir Kosten für ein „Certificado de no residencia realizada a la Dirección General de la policia“ belastet. Wie kann das passieren?

    Meine Antwort:


    Wenn ein ausländischer Kunde ohne den Eintrag ins Ausländerregister ein Bankkonto eröffnet, ist außer einem gültigen Ausweis auch ein Zertifikat über den ...


  • Wo finde ich den richtigen Mietvertrag?

    Herbert fragt:

    Wir haben die Möglichkeit, von einem deutschen Bekannten eine Wohnung zu mieten. Dies soll mit einem ganz normalen deutschen Standardmietvertrag geschehen. Ist das zulässig und welches Mietrecht gilt dann, wenn es Konflikte gibt, das deutsche oder das spanische?

    Meine Antwort:

    In welcher Sprache der Mietvertrag verfasst ist, spielt eigentlich keine Rolle. Sicher ist jedoch, dass im Streitfall das Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU) gilt, wenn es sich um eine Vermietung einer Immobilie handelt, die sich in Spanien befindet. Sie können also auch...


  • Wo kann man eine illegale Ferienwohnung anzeigen?

    Nico fragt:


    Wo kann ich mich hinwenden, wenn mein Nachbar ohne Lizenz eine Wohnung in unserer Anlage vermietet und die Gäste nächtelang feiern und uns den Schlaf rauben?

    Meine Antwort:

    Für die Ruhestörung ist die Ortspolizei zuständig. Diese wird bei den nächtlichen Feten eine Verwarnung aussprechen. Wenn Sie sicher sind, dass die Wohnung illegal vermietet wird, können Sie sich unter der E-Mail-Adresse bustiainspeccioturisme@dgoturis.caib.es an das Tourismusministerium wenden, man wird dann einen der Inspektoren vorbeischicken. Fü...


  • Muss der Neubau für Ferienvermietung fünf Jahre alt sein?

    Nora fragt;

    Sie schreiben, dass man erst nach einer Dauer von fünf Jahren eine Lizenz für einen Neubau bekommt. Auch wir wollen in ein Objekt investieren, das wir nicht selbst nutzen sondern vermieten wollen. Wo ist die Quelle für dieses neue Gesetz zu finden?

    Meine Antwort:

    Sie können sich den Gesetzestext unter BOIB Nr. 93 vom 31. Juli 2017 auf den Rechner laden. In Sec. 1, Pág. 25094 finden Sie klar formuliert, dass wer eine Genehmigung für eine touristische Vermietung beantragen will, nachweisen muss, dass die Immobilie zuvor fünf J...


  • N.I.E. beantragen – wie geht das?

    Valentina fragt:

    Wir machen derzeit Urlaub in Spanien und haben vor, ein Haus zu kaufen. Meine Frage ist: Kann man vor Ort die N.I.E bei der spanischen Polizei oder einer anderen Behörde  Behörder beantragen?

    Meine Antwort:


    Unter www.mallorcazeitung.es finden Sie den Artikel „Ärger mit der Steuernummer. Mal schnell auf der Insel arbeiten ist nicht“. Wenn Sie dort „Anleitung hier“ anklicken kommen Sie auf den digitalen Sitz der Ausländerbehörde. Dort ist ein Termin zur Vergabe der N.I.E zu beantragen. Als erstes ist ...


  • Wie finde ich ein spanisches Formular für den Autoverkauf?

    Frank fragt:

    Gibt es im Internet Vordrucke in spanischer Sprache für einen Autoverkauf zwischen Privat? Was ist dabei noch zu beachten?

    Meine Antwort:

    Wenn Sie „Contrato de compra-venta de vehículo“ in die Suchmaschine eingeben, finden Sie die Formulare. Wichtig ist, dass Sie sich die Belege der bezahlten Kfz-Steuern vorlegen lassen und festgelegt wird, dass die multas vor dem Datum des Vertragsabschlusses vom Verkäufer bezahlt werden. Es ist empfehlenswert, die Ummeldung des Kfz einer gestoría zu überlassen.


    Haben...


  • Wie melde ich mich krank?

    Lena fragt;

    Ich bin im Urlaub in Deutschland krank geworden. Wie melde ich das meinem neuen Arbeitgeber korrekt?

    Meine Antwort:

    Eine Erkrankung ist dem spanischen Arbeitgeber  –  genauso wie in Deutschland – schnellstmöglichst telefonisch, per Fax oder per E-Mail mitzuteilen. Innerhalb der ersten drei Tage ist dann eine Bescheinigung der Arbeitsunfähigkeit durch einen Arzt in Deutschland vorzulegen. Darin muss auch die voraussichtliche Dauer der Krankheit bescheinigt sein. Bei manchen Unternehmen wird die Krankheitsbescheinigung des Arztes a...


  • 20
    August
    2017
    Mallorca Behörden

    Geht das: Ferienvermietung in neu gebauten Häusern?

    Leonie fragt:

    Wir sind kurz davor, in der Nähe von Es Trenc ein Grundstück zu kaufen und ein Einfamilienhaus zu bauen, das auch an Urlauber vermietet werden soll. Wie sieht es mit der Lizenz für frei stehende Objekte aus?

    Meine Antwort:

    Erst nach dem Ablauf von fünf Jahren können Lizenzen für neu gebaute Objekte – auch frei stehende Häuser – beantragt werden. Dies soll Spekulationen einen Riegel vorschieben.

    Haben Sie auch Fragen an die MZ? Schreiben Sie an Barbara Pohle leserfragen.mz@epi.es


  • Wird es Lizenzen für Ferienvermietungen geben?

    Stefan fragt:

    Hat man überhaupt noch eine Chance, eine Genehmigung für die Ferienvermietung einer Immobilie auf Mallorca zu bekommen?

    Meine Antwort:


    Derzeit werden keine Genehmigungen vergeben, Geduld ist angesagt. Denn das eben veröffentlichte Gesetz der Balearen-Regierung sieht vor, dass die Inselgemeinden ein Jahr Zeit haben, um festzulegen, wo überhaupt Lizenzen vergeben werden dürfen. Der Inselrat auf Mallorca hat bereits sechs Gebiete auf der Insel festgelegt, in denen in Zukunft keine weiteren Gästebetten zur Ferienvermietung zugela...