Mit dieser Maßnahme sollen junge Menschen bessere Chancen auf erste eigene Wohnung bekommen

Die Wohnungsnot auf Mallorca und den anderen Balearen-Inseln ist wohl die größte Herausforderung für junge Menschen derzeit. Die Balearen-Regierung will zumindest ein Stück weit Abhilfe schaffen und hat Neuerungen beim Programm Nova Hipoteca Jove vorgestellt, mit dem Insel-Bewohnern bis 40 sowie benachteiligten Personen der Zugang zur ersten eigenen Wohnung erleichtert werden soll.

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Die balearische Ministerpräsidentin Marga Prohens (Volkspartei PP) stellte die neuen Rahmenbedingungen am Mittwoch (26.3.) und erklärte unter anderem, dass die Obergrenze für den Preis, den eine Wohnung in dem Programm kosten darf, deutlich nach oben gesetzt wurde. Ab sofort werden Wohnungen mit einem Preis bis 382.000 Euro in das Förderprogramm mit aufgenommen. Zuvor galt ein Limit von 270.000 Euro.

Ohne Ersparnisse zur eigenen Wohnung

Beim Kauf einer Wohnung bis zu diesem Preis bürgt die Balearen-Regierung für 20 Prozent der Kaufkosten, die Hypothek der an dem Programm teilnehmenden Kreditinstitute CaixaBank, Colonya Caixa und Cajamar Caja Rural deckt die restlichen 80 Prozent ab, so dass die jungen Menschen auch ohne Ersparnisse eine Hypothek für eine Wohnung aufnehmen können. Auf Mallorca sind die Wohnungspreise in der jüngeren Vergangenheit immer weiter nach oben geschossen, Wohnungen unter 270.000 Euro sind nicht mehr viele auf dem Markt.

Neben jungen Menschen bis 40 können auch kinderreiche Familien ab drei Kindern, Alleinerziehende und Menschen mit Behinderung in den Genuss der Förderung kommen. "Wir wollen, dass die jungen Menschen dasselbe schaffen wie ihre Eltern und Großeltern durch ihre Anstrengungen und ihre Arbeit geschafft haben: auf diesen Inseln zu leben. Das schulden wir ihnen, wir dürfen sie nicht enttäuschen", sagte Ministerpräsidentin Marga Prohens.

Das sind die Bedingungen

Nach wie vor gelten bestimmte Bedingungen für die Bewerber der Nova Hipoteca Jove: So müssen sie mindestens fünf Jahre auf den Balearen gelebt haben, die Wohnung muss ihr Erstwohnsitz sein, die Bewerber dürfen keine andere Immobilie besitzen und das Einkommen darf das 6,5-fache des Mindesteinkommens nicht übersteigen. Das sind aktuell bei einer Person 60.666,65 Euro im Jahr, bei zwei oder mehr Personen gilt eine Grenze von 68.250 Euro.

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Die Landesregierung hat bisher 499 Bürgschaften für eine solche Hypothek gegeben, davon 418 auf Mallorca. Die Frist für die Beantragung der Nova Hipoteca Jove wurde bis Februar 2028 verlängert. Das Programm hat ein Budget von 30 Millionen Euro.