Leserfragen: Kann ich als Nichtresidentin auf Mallorca Zimmer vermieten?

Ich habe zwei Fragen zur Untervermietung von Zimmern. Ich bin Nicht-Residentin – darf ich trotzdem Zimmer vermieten und auch beliebig lang oder kurz? Ich besitze ein Haus mit Wohnung unten und Ein-Raum-Apartment oben. Die Bewohnbarkeitsbescheinigung zählt beides als eine Wohnung mit acht Betten, da Wasser und Strom nicht getrennt sind. Wäre das dann auch eine Zimmervermietung? Eine Vermietlizenz besitze ich nicht. (Heike B., per E-Mail)

Natalia Bueno von der Immobilienmaklervereinigung API sagt, dass Sie selbstverständlich auch als Nicht-Residentin Zimmer vermieten dürfen. Um den Stromverbrauch für das Apartment zu bestimmen, rät Bueno dazu, einen kleinen Stromzähler zu besorgen und zu installieren. Dann gilt es nicht als Zimmervermietung. Eine Vermietungslizenz benötigen Sie dafür im Prinzip nicht.

Windkraftanlage für zu Hause

Was muss alles beachtet werden, wenn man eine kleine Windkraft-Hausanlage genehmigen lassen möchte? Wo kann man eine Genehmigung für Portocristo beantragen? Wo und bei wem kann man sich ein gutes Angebot einholen? (Michael F., per E-Mail)

Offensichtlich hält man auf Mallorca die Option einer Windkraftanlage nicht für so erfolgversprechend. Ein Anruf beim Unternehmen Energias Mallorca in Algaida ruft Skepsis beim Mitarbeiter hervor. Es sei zwar im Prinzip durchaus möglich, sich eine Windkraftanlage für zu Hause errichten zu lassen, doch müsse man sich dafür zunächst bei der zuständigen Gemeinde, in Ihrem Fall Manacor, eine Lizenz holen. Windkraftanlagen bietet auf Mallorca etwa die Firma Puigcercós im Gewerbegebiet Son Castelló an (puigcercos.com). Davon abgesehen, rät der Mitarbeiter der Firma von dieser Option ab. Sie sei im Vergleich zu einer Fotovoltaikanlage sehr teuer, da die Solarmodule in den vergangenen Jahren deutlich günstiger geworden seien, die Module für eine Windkraftanlage nicht. Darüber hinaus müsse man den Lärm bedenken, den eine solche Anlage mache. Auch in der Wartung und im Unterhalt sei eine Windkraftanlage teuer, weil immer wieder Propellerteile Schaden nähmen.

Leser fragen die MZ

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