Zusätzliche Gästebetten für Urlauber: Hoteliers und Ferienvermieter gehen wütend aufeinander los

Am 2. Oktober 2024 äußerte die FEHM den Mangel an Mut der Balearen-Regierung nach den Ankündigungen der Debatte über den Zustand der Gemeinschaft und erklärte: "Wir wissen, dass das Problem des Wohnraums komplex ist und einen vielschichtigen Ansatz erfordert. Dennoch wurde eine einmalige Gelegenheit verpasst, Entschlossenheit zu beweisen, indem man sich klar dafür einsetzte, den riesigen Wohnungsbestand, der für Wohnzwecke konzipiert ist, insbesondere in Mehrfamilienhäusern, und der, mit oder ohne Genehmigung, einer wirtschaftlichen Tätigkeit gewidmet ist, wieder auf den Markt zu bringen. Tausende von Wohnungen wurden vom Wohngebrauch für touristische Zwecke freigegeben, was die Knappheit für die Bewohner, Angestellte und junge Menschen, die von zu Hause ausziehen wollen, verschärft und auch das Zusammenleben erschwert, wie die Nachbarschaftsinitiativen seit langem anprangern."

Im Gesetz 6/2017, das die Vermarktung von touristischen Aufenthalten in Wohngebäuden ermöglichte, stellte der Gesetzgeber selbst fest: ‚(…) unter Berücksichtigung der großen Anzahl neuer Registrierungen von touristisch vermarkteten Wohnungen, die in den letzten Jahren stattgefunden haben, und in Erwartung der Einbeziehung der Vermarktung von Wohnungen, die dem Wohnungseigentumsgesetz unterliegen, ist eine Kontrolle dieser Tätigkeit aus städtebaulicher, territorialer, ökologischer und steuerlicher Sicht unerlässlich. Besondere Aufmerksamkeit muss den Auswirkungen gewidmet werden, die dies auf die Gestaltung der Viertel oder Gegenden, in denen sich das Angebot konzentriert, und auf das friedliche Zusammenleben in diesen haben kann; zusätzlich zum Vorhandensein einer angemessenen Infrastruktur und zum Ziel, eine Erhöhung der Miet- oder Wohnungspreise sowie das Fehlen eines Angebots für die ansässige Bevölkerung zu vermeiden."

Dringend erforderlich, Maßnahmen zu ergreifen

Es erscheint jedem Bürger der Balearen paradox, skandalös und unverständlich, dass angesichts der Wohnungsnot, unter der die Inseln leiden, nicht bereits mit Entschlossenheit gehandelt wird. Stattdesen müssen wir die Folgen davon tragen, innerhalb von acht Jahren mehr als 98.000 Plätze für Ferienvermietungen auf den Markt zu bringen. Es ist dringend erforderlich, Maßnahmen zu ergreifen, damit die befristeten Genehmigungen für ihre Vermarktung ablaufen und die Wohnungen ihrem ursprünglichen Zweck zurückgeführt werden.

Das touristische Modell, das unsere Inseln trägt, das Modell der Hotelunterkünfte, das stabile und qualitativ hochwertige Arbeitsplätze schafft und ein unbestrittener Wirtschaftsmotor ist, hat niemals das Zusammenleben mit den Bewohnern gestört. Jeder hatte seinen Platz, die Touristen in den Hotels und die Bewohner in den Wohnungen - eine Situation, zu der wir zurückkehren sollten, um den Tourismus mit der Gesellschaft zu versöhnen, die Spekulation um den Wohnraum zu verringern und die Gentrifizierung in den Gemeinden zu reduzieren.

Nicht der gleiche Nutzen

Die Regierung versucht mit den Maßnahmen, die sie einzuführen scheint, die Ferienvermietung mit der Langzeitvermietung gleichzusetzen, als ob beide der Gesellschaft den gleichen Nutzen bringen würden.

In Bezug auf andere Maßnahmen, die das zukünftige Dekret enthalten würde, hat die FEHM immer die Vorteile, die die starke Hotelumwandlung im Rahmen der Verordnung von 2012 für die Gemeinschaft gebracht hat, verteidigt und diese sind offensichtlich und nachweisbar. Das Angebot wurde verbessert, zahlreiche Maßnahmen zur Nachhaltigkeit und Effizienz sowie Digitalisierungsprozesse in der Betriebsführung wurden eingeführt und ein Produkt von hoher Qualität und Service wurde definiert, das das Kundenprofil verändert hat, wodurch das Ziel erreicht wurde, mehr Wert ohne mehr Volumen zu generieren.

Es ist an der Zeit, verantwortungsbewusst zu handeln und den Weg, auf dem der Übergang in unserem Archipel gestützt werden soll, richtig zu wählen.

Von Habtur Balears möchten wir die Heuchelei und den Zynismus der Hoteliersvereinigung von Mallorca (FEHM) anprangern, die versucht, den kleinen Eigentümern die Schuld an der Wohnungsproblematik zuzuschieben, obwohl die wahre Ursache des Problems die massive Anziehungskraft ihres eigenen ultra-intensiven Tourismismodells ist.

Sie sind Experten darin, das tatsächliche Gewicht des Hotelsektors absichtlich zu ignorieren, der übermäßig gewachsen ist und Ressourcen, Land und Arbeitskräfte konzentriert hat, oft ohne einen proportional positiven Einfluss auf die Lebensqualität der Einwohner zu haben.

Das auf Hotels zugeschnittene Tourismusmodell hat Probleme des Zusammenlebens, Bebauungsdruck und Spekulationen erzeugt und eine übermäßige Nachfrage nach Arbeitskräften geschaffen, die zur Ankunft Hunderttausender von Arbeitern geführt hat, oft unter prekären Bedingungen, die mit der ansässigen Mittelschicht und Arbeiterklasse um Wohnraum konkurrieren müssen. Dieser direkte Druck auf den Wohnungsmarkt hat die Preise in die Höhe getrieben und Tausende von Menschen aus ihrer Heimat vertrieben.

"Ihr Modell lässt die Einwohner verarmen"

Außerdem haben die Hoteliers die Möglichkeit, ihre Mitarbeiter in den Hotels unterzubringen, ausgeschlossen und das Problem an die Gesellschaft ausgelagert. Ihr Modell verbraucht nicht nur Ressourcen und Land, sondern lässt die Einwohner verarmen, während es die Gewinne in den Händen weniger konzentriert.

Die Ferienvermietung stellt einen sehr kleinen Teil der touristischen Aktivität dar und ermöglicht es vielen Familien, ihr Einkommen aufzubessern, Wohlstand umzuverteilen und einen nachhaltigeren Tourismus zu fördern. Anstatt niedrige Gehälter für arme Arbeiter zu fördern, schafft sie zusätzliches Einkommen für mallorquinische Familien.

Wir fordern die FEHM auf, damit aufzuhören, kleine Eigentümer zu kriminalisieren, und Verantwortung zu übernehmen. Es kann nicht weiter die Gesellschaft getäuscht werden: Die Hauptverantwortlichen für das Wohnungsproblem auf den Balearen haben Vor- und Nachnamen, und es sind diejenigen, die am meisten gewonnen haben, während die anderen das Recht auf ein würdevolles Leben verloren haben. Das neue Wirtschaftssystem, das die Balearen brauchen, beinhaltet die Beibehaltung der Ferienvermietung und die Reduzierung der Hotelbetten.