Wer jetzt noch eine Finca für den Sommerurlaub sucht, muss sich flexibel zeigen. „Im Juli und August sind wir nahezu ausgebucht“, sagt Elvira Touati, Leiterin des Vermittlungsportals Fincallorca. „Zwei zusammenhängende Wochen in einem Objekt zu finden, ist nahezu unmöglich.“ Urlauber, die beim Datum, der Ausstattung der Finca und der Lage flexibel sind, können dennoch mit etwas Geduld bei der Suche nicht nur Erfolg haben, sondern auch noch ein Schnäppchen schlagen.
In diesem Zeitraum ist auf Mallorca fast alles ausgebucht
„Ich habe noch nie so viele Anfragen für Fincas bekommen. Von Mitte Juli bis Mitte August hat man keine Chance mehr“, sagt Felix Stadtlander. Der Chef des Ausflugsanbieters Mallorca Adventures arbeitet mit 20 Immobilien im Umkreis von Llucmajor zusammen. „Das sind Eigentümer, die ihre Fincas nicht auf den üblichen Plattformen inserieren wollen, da sie dort nicht wissen, wen sie als Kunden bekommen.“ Manche Vermieter bevorzugen Familien, andere wollen keine Kinder im Haus, wieder andere schreiben ein Mindestalter von 28 Jahren vor, um junge Saufurlauber zu umgehen. Stadtlander fungiert dabei als Vermittler. „Die Urlauber zahlen den gleichen Preis, wie wenn sie direkt buchen würden, haben aber den Vorteil, mich als Ansprechpartner nutzen zu können.“ Besonders die Anzahl der Buchungen der US-Amerikaner sei auffällig, so Stadtlander.
Im Juni seien 75 bis 80 Prozent der Ferienunterkünfte ausgebucht, im Juli und August gar 90 Prozent, sagt Maria Gibert vom Verband der Ferienvermieter Habtur. Seit der Covid-Pandemie sei die Beliebtheit des Fincaurlaubs stetig gestiegen. „Die Leute suchen ein ruhiges Objekt auf dem Land mit einem Pool. Die Strandnähe ist nicht mehr so wichtig“, sagt Gibert. Schließlich sei Mallorca nicht sonderlich groß und egal, wo man unterkommt, ist ein Strand mit dem Auto schnell zu erreichen.
Ähnlich sieht es Touati. „Die Urlauber haben sowieso einen Mietwagen. Bei den Villen am Meer kommt hinzu, dass dort das Land meist eng bebaut ist. Man ist nicht wirklich unter sich. Wir empfehlen daher unseren Kunden eine Finca im ländlichen Raum.“
Das sind die wichtigten Kriterien der Mallorca-Urlauber
Der Pool ist für die Urlauber das wichtigste Kriterium. Wer darauf verzichten kann, hat bessere Chancen, kurzfristig etwas zu finden. „Manche Familien achten darauf, eine kinderfreundliche Finca zu mieten, die einen Garten mit einem kleinen Spielplatz oder einer Tischtennisplatte bietet“, sagt Touati. Die meisten Inserate stammen von Fincas aus dem Osten und Nordosten der Insel. Oftmals kehren die Urlauber in den kommenden Jahren in die gleiche Finca zurück. „Wir haben jetzt schon viele Anfragen für den Sommer 2024“, sagt die Fincallorca-Chefin.
So gleicht die Suche nach passenden Angeboten für Flug, Mietwagen und Finca einem Puzzle. Vom 26. Juni bis zum 9. Juli werden zum Beispiel auf Fincallorca 67 Fincas angeboten, kaum eine davon jedoch für die gesamten zwei Wochen.
Bei Stornierungen zuschlagen
Auffällig ist das Prozentzeichen, das einen Rabatt anzeigen soll, und bei vielen Angeboten aufleuchtet. Das günstigste Inserat ist von 1.800 auf 1.440 Euro heruntergesetzt und bewirbt eine Finca nahe Cala Millor mit Pool für vier Personen im Zeitraum 22. bis 30. Juni. Das entspricht einem Reisepreis von 45 Euro pro Nacht und Person. „Das gehört zu unserer Angebotskategorie. Dabei handelt es sich in der Regel um Stornierungen. Die Eigentümer suchen noch händeringend nach Urlaubern und gehen mit dem Preis 80 bis 100 Euro pro Nacht runter“, sagt Touati.
Schaut man in der letzten Juli- und ersten Augustwoche (24. Juli bis 6. August) sieht es hingegen mau aus. Lediglich fünf Angebote ploppen auf, das günstigste ist eine Ferienwohnung in Port de Pollença ohne Pool vom 20. bis 28. Juli für 3.224 Euro – 101 Euro pro Nacht. „Wer einen längeren Zeitraum sucht, fährt besser, wenn er mitten im Urlaub die Unterkunft wechselt“, sagt Touati. Dann erscheinen bei Fincallorca auch etwas bezahlbarere Angebote mit Pool.
