Eine Wohnung auf Mallorca kaufen - staatliche Unterstützung ermöglicht ab sofort komplette Finanzierung

Die Balearen-Regierung hat am Montag (20.2.) die seit Monaten angekündigte Hypothekenhilfe vorgestellt. Residenten auf Mallorca können nun eine gekaufte Wohnung zu 100 Prozent finanzieren. Wenn sie denn schnell genug die Papiere zusammen haben. Mit dem Plan soll die Wohnungsnot auf den Inseln verringert werden.

Erstmals arbeite man mit den privaten Kreditinstituten zusammen, sagte die balearische Ministerpräsidentin Francina Armengol bei der Vorstellung der Bürgschaften. Die Hypothekenhilfe sieht vor, dass die Regierung für 20 Prozent des Kaufpreises bürgt. Die teilnehmenden Banken - Caixa, Colonya, Cajamar - geben ein Darlehen in Höhe der restlichen 80 Prozent. Damit brauchen die Wohnungskäufer nicht mehr die hohe Einstiegssumme zu bezahlen, die für die Beantragung einer Hypothek bislang notwendig war. Interessenten müssen nun nur noch die Nebenkosten des Kaufs abdecken können.

Die Bedingungen für die Hypothekenhilfe

Für die Hilfe gibt es einige Bedingungen. Die Antragsteller müssen seit mindestens fünf Jahren auf den Balearen wohnhaft sein. Die angestrebte Wohnung muss der künftige Erstwohnsitz sein und der Antragsteller darf keine weiteren Immobilien in Spanien besitzen. Die Wohnung darf nicht mehr als 270.151,20 Euro kosten und der Antragsteller höchstens  57.117,67 Euro brutto im Jahr verdienen (64.257,38 Euro, wenn es sich um zwei oder mehrere Antragsteller handelt).

Sollte nach dem Kauf der Bezieher der Hilfe die Hypothek nicht mehr zahlen können, springt die Regierung ein. Das ist jedoch kein Freibrief. Denn das geliehene Geld wird auch in diesem Fall zurückgefordert. Informationen zu den Dokumenten, die zum Antrag benötigt werden, finden sich hier.

Die Hilfe kann bei den drei teilnehmenden Banken ab sofort und bis spätestens Ende 2024 beantragt werden. Es ist damit zu rechnen, dass die Hilfen schnell vergriffen sind. Denn das Budget sieht gerade mal 15 Millionen Euro vor, was etwa für 300 Bürgschaften reicht. Wenn das Budget erschöpft ist, könnte aber womöglich noch mehr Geld locker gemacht werden.