Diese Hotels auf Mallorca werden 2023 und 2024 neu eröffnet oder renoviert

Die durch die Coronapandemie bedingte zwischenzeitliche Zurückhaltung in der Hotelbranche auf Mallorca ist vorbei, die Unternehmen investieren wieder in Sanierungen und Neubauten. Auffällig viele luxuriöse und traditionsreiche Unterkünfte starten umfangreiche Renovierungen. Gebaut wird unter anderem in den Fünf-Sterne-Häusern Son Net in Puigpunyent, Valparaíso Palace in Palma, Punta Negra in Costa d’en Blanes oder dem früheren Blau Porto Petro. Aber auch zahlreiche andere Hotels bekommen entweder derzeit oder im kommenden Winter eine Rundumerneuerung verpasst.

Die meisten der Renovierungsprojekte nutzen die Möglichkeit, die bebaute Fläche um bis zu 15 Prozent zu erhöhen, wenn gleichzeitig die Zahl der Zimmer um bis zu fünf Prozent schrumpft. Diese Regelung war Teil des Anti-Krisen-Programms der Balearen-Regierung in der Coronapandemie. Viele dieser Projekte seien bereits vom Inselrat genehmigt, wie der zuständige Dezernent Joan Gaspar Vallori versichert.

So soll das Luxushotel Punta Negra auf Mallorca nach seinem Umbau aussehen

Die Beratungsfirma Colliers zählt in ihrem jüngsten Bericht Ende Dezember 2022 auf den Balearen Investitionen im abgelaufenen Jahr im Wert von 332 Millionen Euro. Das bedeutet spanienweit die Spitzenposition. Auf die Inseln entfielen 20 Prozent des investierten Gesamtbetrags, der sich in Spanien auf 1,65 Milliarden Euro belief. Colliers erinnert in diesem Zusammenhang an drei Großprojekte auf Mallorca, die 2022 abgeschlossen wurden.

Dazu gehört der Bau des luxuriösen Fünf-Sterne-Hotels Kimpton Aysla Mallorca mit 79 Zimmern, das im Sommer 2022 in Santa Ponça eröffnet wurde und dem Fonds Blosson Property gehört. Daneben eröffnete das Vier-Sterne-Hotel HM Palma Blanc im Zentrum von Palma mit 183 Zimmern sowie das Barceló Aguamarina in Cala Ferrera (Gemeinde Felanitx) mit 417 Zimmern. Es gehört Hotel Investment Partners (HIP), der Hotelabteilung des Blackstone-Fonds.

Son Net und Son Bunyola 2023

Mit Blick auf das Jahr 2023 hebt Colliers die vollständige Renovierung des Gran Hotel Son Net hervor, eines Fünf-Sterne-Luxushotels mit 31 Zimmern. Ab Mai 2023 können in dem Anwesen in Puigpunyent wieder Zimmer gebucht werden. Das Blau Punta Reina in Cala Mendia wird ebenfalls am 31. März nach einer Teilrenovierung mit einer Investition von zwölf Millionen Euro eröffnet. Ein neues Haus steht indes ab Februar 2023 in Palma zur Verfügung: das erste Stadthotel von JS Hotels an der Plaça Madrid, ein Vier-Sterne-Plus-Hotel mit 46 Zimmern.

Son Bunyola, das Luxushotel von Richard Branson bei Banyalbufar, soll im Jahr 2023 erste Gäste empfangen. Reservierungen werden ab dem 1. Juli entgegengenommen. Das frühere Blau Porto Petro geht als Ikos Porto Petro mit 319 Zimmern am 16. Juni an den Start. Die griechische Gruppe investiert 140 Millionen Euro in die Renovierung.

Valparaíso und Formentor 2024

Die Schweizer Kette Universal Beach Hotels steckt indes 20 Millionen Euro in die Neuausrichtung dreier Häuser. Das Don León in Colònia de Sant Jordi wird nach einer Komplettrenovierung für 11 Millionen Euro als Grand Leon & Spa zum ersten Fünf-Sterne-Hotel des Ortes. Das Aquamarin in Sant Elm, das erste Hotel der Kette auf der Insel, wird von drei auf vier Sterne aufgestockt. Investiert werden in das 85-Zimmer-Haus 5,5 Millionen Euro. Und das Lido Park in Peguera wird für 3,5 Millionen Euro teilweise renoviert, wie Marketingdirektor Tobias Neumann erklärt. Im November 2023 kommt dann noch die Modernisierung des Hotels Neptuno hinzu. Universal Beach Hotels hatte ihr erstes Haus an der Playa de Palma Ende des vergangenen Jahres erworben.

Für das Jahr 2024 nennt der Bericht von Colliers als eines der wichtigsten Projekte die Renovierung des Luxushotels Valparaíso Palace Hotel & Spa, dem ersten Fünf-Sterne-Hotel auf Mallorca, das bereits 1974 eröffnet wurde. Das Haus wird im November 2023 einer kompletten Renovierung unterzogen. Die Arbeiten werden in zwei Phasen ausgeführt. Zunächst sind die Zimmer an der Reihe, danach der Restaurantbereich, die Küchen und die Schwimmbäder. Auch eine Fotovoltaikanlage wird installiert.

Das Valparaíso plant, die Zimmer bis 2024 renoviert und den Rest der Arbeiten bis spätestens 2025 abgeschlossen zu haben. Zu einem noch nicht bekannten Zeitpunkt „werden wir für einige Zeit schließen müssen, wenn der Eingangsbereich und die Struktur des Gebäudes renoviert werden“, fügt Hoteldirektor Ferrer hinzu. Das Valparaíso gehört seit 2014 zur chinesischen Gruppe GPRO.

Ebenfalls ins Jahr 2024 fällt die geplante Eröffnung des Four Seasons Formentor, das mit einer Investition von 70 Millionen Euro und einer Kapazitätserweiterung in die Fünf-Sterne-Luxuskategorie aufsteigen wird. Diese Renovierung ist aufgrund des kompletten Abrisses des historischen Hotels Formentor durch den neuen Eigentümer Emin Capital nicht unumstritten.

Das Punta Negra in Costa d’en Blanes soll ebenfalls zur Saison 2024 eröffnen – wohl unter dem Namen Mandarin Oriental Mallorca, wie in der Branche gemunkelt wird.

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Hinzu kommt schließlich noch das Gran Meliá Victoria in Palma. Hier steht eine weitere umfassende Renovierung bevor. Nach Einschätzung von Colliers könnte es in Zukunft von einer anderen Kette betrieben werden. /jk

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