Haus eines Deutschen an der Playa de Palma besetzt Möbliert und voll von persönlichen Dingen: Das Chalet von Frank Zingelmann vor der Besetzung.

Haus eines Deutschen an der Playa de Palma besetzt

Der Deutsche Frank Zingelmann durchlebt einen Albtraum: In seinem Ferienhaus haben sich Fremde eingenistet - und die Polizei kann nur abwarten

Fotovoltaikanlagen auf Mallorca: Mit 10.000 Euro sind Sie dabei 60 bis 70 Prozent der benötigten Energie kann man auf Mallorca mit Fotovoltaikanlagen gewinnen.

Fotovoltaikanlagen auf Mallorca: Mit 10.000 Euro sind Sie dabei

Noch längst nicht so verbreitet wie anderswo, aber im Kommen: Was auf Mallorca bei Solaranlagen zu beachten ist

Immobilien auf Mallorca: Grundstein für neue Wohnungen Bauhelme auf, es geht los.

Immobilien auf Mallorca: Grundstein für neue Wohnungen

Es wird wieder mehr gebaut auf der Insel. Doch wegen des Mangels an Bauland und strenger Restriktionen sind günstige Objekte Mangelware

Immobilienmarkt ist wichtigster Motor privater Investitionen Der Immobilienmarkt der Insel richtet sich großteils an Wohlhabende.

Immobilienmarkt ist wichtigster Motor privater Investitionen

Die Zahl der Verkaufsabschlüsse steigt im Jahr 2017 um 26 Prozent

Der Trick mit den Scheinen: Immobilien-Betrug auf Mallorca Das Apartment-Gebäude in Peguera, das verkauft werden sollte.

Der Trick mit den Scheinen: Immobilien-Betrug auf Mallorca

Wie zwei Männer die Verkäufer eines Gebäudes in Peguera um 450.000 Euro brachten

Grundstück der früheren Perlenfabrik von Manacor steht zum Verkauf Hier stand früher die Perlenfabrik.

Grundstück der früheren Perlenfabrik von Manacor steht zum Verkauf

 | Kommentieren

Das Gelände, das noch nicht vollständig entgiftet ist, wird für 2,5 Millionen Euro angeboten

Bauträgerverträge sind auf Mallorca beliebt, aber nicht ohne Risiko zu haben Baukräne sind auf Mallorca keine Seltenheit.

Bauträgerverträge sind auf Mallorca beliebt, aber nicht ohne Risiko zu haben

 | Kommentieren

Immer mehr Immobilienkäufer entscheiden sich dafür, einen schlüsselfertigen Neubau zu erwerben. Ratsam ist dabei ein Bankgarantie

Urteil: Banken müssen Gebühren der Hypothek tragen Hypothek für den Wohnungskauf: Die Gebühren muss die Bank tragen.

Urteil: Banken müssen Gebühren der Hypothek tragen

Ausgenommen von der Auflage sind jedoch die anfallenden Steuern

In Andratx werde wieder nach Kräften gebaut, so der Gob.

Umweltschützer prangern Bautätigkeit in Andratx an

Gob beklagt Untätigkeit des Rathauses und nennt als Beispiel unter anderem Cala Llamp

In diesen Mallorca-Gemeinden ändern sich die Katasterwerte Vom Katasterwert können mehrere Abgaben abhängen.

In diesen Mallorca-Gemeinden ändern sich die Katasterwerte

Immobilienbesitzer sollten sich über die Folgen informieren

Mietmarkt Mallorca: Die Wohnungssuche bleibt schwierig Wohnungen in der Altstadt von Palma de Mallorca.

Mietmarkt Mallorca: Die Wohnungssuche bleibt schwierig

Neuer Mietspiegel: In den internationalen Markt zur Langzeitmiete auf der Insel ist nach der Verabschiedung des strengeren Regelwerks zur Ferienvermietung zwar wieder Bewegung gekommen. Doch die Mietpreise liegen weiter auf Rekordniveau

Immobilienfirma entschuldigt sich für Werbung mit halbnackter Frau So wird die Immobilienfirma bislang.

Immobilienfirma entschuldigt sich für Werbung mit halbnackter Frau

 | Kommentieren

Die Firma in Manacor kündigte an, die kritisierte Werbetafel umgehend zu ersetzen

10 Ratgeber für den Immobilienkauf auf Mallorca

Wer auf Mallorca eine Immobilie kauft oder schon gekauft hat, der sollte sich mit Steuern und anderen rechtlichen Regelungen vertraut machen. Wir haben hier einige Ratgeber zusammengestellt, die hilfreich sind und einfach online über Amazon bestellt werden können.

Schwarzbauten: Wie Sie Immobilien-Altlasten heute noch legalisieren können Die Bautätigkeit muss mindestens acht Jahre zurückliegen. Im Falle eines solchen „Anbaus" dürfte das kein Problem sein. Aber sonst?

Schwarzbauten: Wie Sie Immobilien-Altlasten heute noch legalisieren können

 | Kommentieren

Kompliziert, aber möglich: Baurechtlich nicht genehmigte Gebäudeteile können nach Erreichen des Bestandsschutzes im Grundbuch und Katasterregister eingetragen werden

Haus versteigern: So geht das auf Mallorca Der Klassiker zum Ehestreit: Michael Douglas und Kathleen Turner im Film „Der Rosenkrieg?.

Haus versteigern: So geht das auf Mallorca

 | Kommentieren

Wie im Clinch liegende Partner mit einer Teilungsversteigerung zumindest das Immobilienproblem lösen können

Ferienvermietungs-Betrüger muss ins Gefängnis Nein, keine Luxusvilla, sondern das Foyer des Berliner Landgerichts.

Ferienvermietungs-Betrüger muss ins Gefängnis

Ein 45-Jähriger und seine Komplizin boten unter anderem auf Mallorca Luxusvillen an, die gar nicht zu vermieten waren. Jetzt wurden sie in Berlin verurteilt

Droht dem Santa-Catalina-Viertel eine neue Bausünde? So soll das neue Gebäude in Santa Catalina aussehen.

Droht dem Santa-Catalina-Viertel eine neue Bausünde?

Die Denkmalschutzvereinigung Arca beklagt, dass die Stadtverwaltung in Santa Catalina eine Lizenz für ein sechsstöckiges Wohngebäude gegeben hat

Weitere Nachrichten aus Immobilien

a

Mallorca Immobilien suchen und finden mit der MZ

Das Portal der Mallorca Zeitung soll Ihnen helfen, einen Überblick zu Immobilien auf Mallorca zu bekommen. Sie finden einerseits die Angebote von Immobilienmaklern, andererseits eine Vielzahl von Informationen rund um den Immobilienmarkt, insbesondere den Kauf einer Immobilie, ebenso die Langzeitmiete und die Ferienvermietung. Nutzer richten immer wieder Fragen an uns. Einige davon möchten wir hier beantworten. Wenn Sie eine Antwort nicht finden, schreiben Sie bitte an immolistmallorca@gmail.com.

Wohnung kaufen auf Mallorca

In unserem Immobilienportal finden Sie nur die Auswahl "Wohnung". Andere häufig genutzte Begriffe wie Apartment, Studio oder auch Penthaus und Atico sind zumindest nicht als Filter enthalten. Warum? Die Unterscheidung, was nun ein Studio ist und was ein Apartment, ist schwer; jeder versteht etwas anderes darunter. Eine Wohnung ist aber eine Wohnung. Besser wäre vielleicht noch der Begriff Eigentumswohnung, wenn es darum geht, etwas zu kaufen. Auch ein Penthaus ist letztlich nur eine Wohnung, wobei viele sich nicht mal entscheiden können, ob sie nun Penthaus oder Penthouse schreiben. Unser Tipp: Wenn Sie eine spezielle Immobilie suchen, dann nutzen Sie doch bitte (zusätzlich) die Freitextsuche. Hat der Immobilienmakler zum Beispiel Studio erwähnt, finden Sie auch ein Studio.

Wohnung mieten (Langzeitmiete)

Neben dem Filter "kaufen" finden Sie auch "mieten". Damit ist die Langzeitmiete gemeint, nicht die Ferienvermietung. Angebote dazu finden Sie an anderer Stelle in der Mallorca Zeitung. Langzeitmiete auf Mallorca bedeutet meistens, dass man für mindestens ein Jahr einen Mietvertrag abschließt. Einige Nutzer fragten, warum es bislang eher wenig Miet-Angebote hier gibt. Das hat zum einen mit der Ferienvermietung zu tun. Immobilien auf Mallorca, die gerade für Deutsche mit Ferien im Blick interessant sind (strandnah, Meerblick) werden zunehmend für die Ferienvermietung angeboten, auch wenn das meist illegal ist. Andererseits bewerben Immobilienmakler lieber den Wohnungskauf, da Aufwand und Ertrag offenbar in einem besseren Verhältnis stehen.

Hauskauf auf Mallorca

Wie bei Wohnungen haben wir bei den Filtern auf eine Unterscheidung bei Häusern verzichtet. Denn auch ein Reihenhaus oder ein Dorfhaus sind nun mal ein Haus. Ganz klar: zwischen einem freistehenden Haus und einem Reihenhaus gibt es einen großen Unterschied. Allerdings zeigen die Erfahrungen, dass Immobiliensuchende anfangs noch gar nicht so konkrete Vorstellungen davon haben, wie genau die Immobilie auf Mallorca sein soll. Die Lage, die Größe und der Preis sind zunächst die wichtigen Faktoren.

Villen und Fincas

Wie ist das mit einer Villa oder mit einer Finca? Auch die Abgrenzung zwischen Haus und Villa ist nicht so einfach. Eine Villa ist eine Luxusimmobilie, ganz klar. Aber jedes Haus kann der pure Luxus sein. Es gibt keine feste Regel, wann eine Villa eine Villa ist. Wir haben aber eine Rubrik für Luxusimmobilien. Bei der Finca ist es etwas einfacher: Die typische Mallorca-Finca ist ein Landhaus. Aber wussten Sie, dass praktisch jede Immobilie, auch eine Wohnanlage, im Spanischen als Finca gilt? Deshalb haben auf einen Extra-Filter verzichtet. Mit den Begriffen Villa oder Finca können Sie aber wie bei Wohnungen in der Freitextsuche die Auswahl einschränken.

Luxusimmobilien auf Mallorca

Für die einen es schon Luxus, wenn die Wohnung Meerblick hat. Eine solche Wohnung muss gar nicht so teuer sein, jedenfalls im Vergleich zu den Immobilienangeboten, die von manchen Luxusmaklern angeboten werden. Ist deshalb schon eine Luxusimmobilie? Sie sehen: Auch hier fällt die Abgrenzung schwer. Es gibt wiederum keine Regel, dass Luxus ab 500.000 oder ab einer Million Euro Kaufpreis anfängt. Etwa 80 Prozent aller von Ausländern auf Mallorca gekauften Immobilien liegen unter 500.000 Euro Kaufpreis. Hier im Immobilienportal haben wir uns entschieden, eine Kategorisierung nach gestaffelten Preise zu schaffen. Wenn Sie meinen, eine Luxusimmobilie Mallorca ist für weniger möglich oder kostet mindestens zwei Millionen - dann ist das ganz gewiss als Meinung genauso möglich.

Neubau-Immobilien finden

Neubauten auf Mallorca sind jedenfalls bei Ausländern ziemlich gefragt, auch wenn der Neubau im Vergleich zum Bestandsbau deutlich teurer ist. Allerdings hat man bei Neubauten in der Regel zahlreiche Probleme mit alten Mallorca-Immobilien umgangen, etwa die früher sehr schlechte Isolierung oder die fehlende Heizung. Im Immobilienportal gibt es bereits eine Auswahl von Angeboten, wie als Neubauten gekennzeichnet wurden. Teilweise werden aber auch hier unterschiedliche Ansichten verwendet. Die einen meinen Erstbezug, die anderen meinen neuwertig, manche sehen nur das als Neubau, was noch gebaut wird, was also eher ein Bauprojekt eines Bauträgers ist. Lesen Sie deshalb aufmerksam die Beschreibungen zu den Immobilien

Grundstücke auf Mallorca

Wer selber auf Mallorca bauen will, der braucht zunächst mal ein Grundstück. Manche suchen erst den Bauträger, der mitunter auch ein Grundstück vermitteln kann. Andere wollen erst das ideale Grundstück haben, bevor sie sich für einen Bauträger entscheiden. Das Angebot von Grundstücken ist, zugegeben, hier nicht besonders groß. Das liegt wiederum daran, dass das Werbeinteresse der Immobilienmakler auf Mallorca dafür nicht so groß ist. Der Wert eines Grundstückes im Vergleich zu einer fertigen Immobilie ist eher gering, der Erklärungsaufwand indes hoch, denn es gibt noch nicht so viel zu sehen. Wir sind dennoch bemüht, hier im Portal bald mehr Mallorca-Grundstücke zu haben.

Garten, Terrasse, Meerblick und Pool

Das sind für viele Nutzer wichtige "Features" bei der Suche nach einer Mallorca-Immobilie. Hierfür haben wir spezielle Filter. Sie können aber auch die Freitextsuche verwenden. Wenn Sie so etwas haben möchte, dann verwenden Sie am besten dazu ebenfalls die Freitextsuche. Der Vorteil (statt eines Filters): Wenn Sie zum Beispiel Pool eingeben, wird auch Swimmingpool gefunden, wenn der Immobilienmakler diesen erwähnt hat. Sie könnten also eingeben Pool in der Freitextsuche, dann den Ort aussuchen (zum Beispiel Santa Ponsa), dann Haus und kaufen auswählen. Auf "Suchen" klicken - schon kommen die dafür passenden Immobilien auf Mallorca.

Sie haben Fragen zum Immobilienportal, Sie haben Anregungen oder Kritik: Dann schreiben Sie an immolistmallorca@gmail.com // Andreas Kunze

Empfohlene Links: Inselradio 95,8 | Mallorca mal 365 |